إدارة مقاولي الباطن في مشاريع التشييد والبناء
تتبع عقود مقاولي الباطن وتقدم التنفيذ الميداني وشهادات الدفع والاحتجازات المالية وأداء كل تخصص إنشائي عبر جميع المشاريع.
عقود مقاولي الباطن وجداول الكميات وتحديد نطاق العمل الإنشائي
تحديد كل عقد مقاولة من الباطن بجداول كميات منظمة والتحكم في النطاق المُصدَّر وتكامل أوامر الشراء.
جداول كميات مقاولي الباطن مع التحكم بالإصدارات
إنشاء جداول كميات مفصلة بأسعار الوحدة والكميات المتعاقد عليها والمبالغ. تتبع الإصدارات — الأصلي وأوامر التغيير والمعدل والحساب الختامي — مع إجراءات موافقة كاملة.
أوامر شراء مقاولي الباطن
إصدار أوامر شراء مقاولي الباطن مع تتبع الحالة من المسودة عبر الموافقة والإصدار والاستلام الجزئي إلى إغلاق عقد التشييد. بطاقا ت الملخص تعرض إجمالي قيمة وعدد أوامر الشراء.
ملفات تأهيل المقاولين من الباطن
الحفاظ على سجل مركزي لجميع مقاولي الباطن مع تفاصيل الاتصال ومعلومات الشركة وتاريخ التنفيذ الإنشائي وسجل أداء كل مقاول. البحث والتصدير إلى CSV.
تأكيدات أعمال مقاولي الباطن وقياس التقدم الإنشائي
تسجيل الأعمال الميدانية المنجزة يومياً وتتبع التقدم التراكمي مقابل بنود جدول الكميات وإدارة خطوط اعتماد المستخلصات.
خط سير تأكيدات أعمال الموقع
تتبع كل تأكيد عمل ميداني عبر دورة حياته — مفتوح ومقدم ومعتمد وبانتظار المالية وصادر شهادة دفع. لوحة التحكم المرئية تعرض توزيع الحالة حسب نوع العمل والمشروع الإنشائي.
التقدم مقابل السابق والمتبقي في جدول الكميات
كل تأكيد يعرض الإجمالي السابق وإجمالي العمل الحالي المنجز والإجمالي المتبقي في عقد المقاولة — مما يمنح رؤية فورية للتقدم التراكمي وما تبقى للفوترة.
إنشاء المستخلصات بمعالج متعدد الخطوات
إنشاء تأكيدات أعمال مقاولي الباطن من خلال معالج موجه يرشدك عبر اختيار أمر الشراء وإدخال الكميات المنجزة وإرفاق الوثائق التوثيقية والتقديم للاعتماد.
الاحتجازات المالية ومدفوعات مقاولي الباطن والرقابة المالية
أتمتة حسابات الاحتجاز المالي وإدارة معالم الدفع المرحلي وتتبع التعرض المالي لعقود المقاولة من الباطن.
قوالب شروط الاحتجاز المالي
تكوين قوالب احتجاز قابلة لإعادة الاستخدام عبر مشاريع التشييد المختلفة مع جداول إفراج بناءً على نسبة الإنجاز أو معالم التنفيذ. تطبيقها بشكل متسق عبر جميع عقود الباطن.
الأعمال الإضافية وأوامر التغيير
التعامل مع تغييرات نطاق العمل الإنشائي بقوالب أوامر التغيير التي تحدد التسعير وسلاسل الموافقة وتأثير فوترة المستخلصات. تتبع التغييرات بشكل منفصل عن نطاق عقد المقاولة الأصلي.
الملخص المالي لعقود مقاولي الباطن
عرض إجمالي قيم أوامر الشراء والمبالغ المطلوب ة في المستخلصات وحالة التسليم الإنشائي في لمحة. بطاقات الملخص تعرض إجمالي أوامر الشراء المفتوحة والمبلغ الإجمالي المطلوب والتسليمات المكتملة.
سجل مقاولي الباطن والتأهيل لشركات المقاولات
الاحتفاظ بسجل مركزي لجميع مقاولي الباطن والتخصصات الإنشائية مع حالة التأهيل والشهادات وسجل الأداء عبر جميع المشاريع.
ملفات مقاولي الباطن
سجل شامل لكل مقاول باطن يشمل بيانات الشركة وتخصصات التشييد وسجل العقود السابقة والوثائق القانونية والتراخيص المهنية.
تتبع تأهيل المقاولين
متابعة حالة تأهيل كل مقاول باطن مع تواريخ انتهاء الشهادات والتراخيص وضمانات حسن التنفيذ — مع تنبيهات تلقائية قبل انتهاء الصلاحية.
تقييمات أداء مقاولي الباطن
تقييم أداء كل مقاول باطن بناءً على الجودة الإنشائية والالتزام بالجداول الزمنية للتنفيذ ودقة المستخلصات المقدمة — لاتخاذ قرارات ترسية أفضل.
جداول الكميات والتسعير لعقود مقاولي الباطن
تحديد بنود جداول الكميات التفصيلية بأسعار الوحدات والكميات المتعاقد عليها وتفاصيل التسعير لكل عقد مقاولة من الباطن.
بنود جداول الكميات الإنشائية
تعريف بنود الأعمال الإنشائية بالتفصيل لكل مقاول باطن مع أوصاف الأعمال ووحدات القياس والكميات المتعاقد عليها ومعدلات الإنجاز المستهدفة.
إدارة أسعار وحدات التشييد
ضبط أسعار الوحدات لكل بند في جدول الكميات مع إمكانية تحديث هوامش الربح والتكاليف الإضافية عند إعادة التفاوض على عقود المقاولة من الباطن.
أوامر التغيير وتعديلات نطاق العمل
إدارة أوامر التغيير بسلسلة موافقة واضحة مع تتبع تأثيرها على الميزانية التقديرية والجدول الزمني للتنفيذ وإجمالي قيمة عقد المقاولة.
بنود الأعمال الإنشائية وتتبع التقدم الميداني
تتبع بنود العمل الفردية لمقاولي الباطن مع الكميات المقاسة في الموقع ونسب الإنجاز التراكمية وسير عمل اعتماد المستخلصات.
تفصيل بنود الأعمال الإنشائية
تقسيم كل عقد مقاولة من الباطن إلى بنود عمل تفصيلية قابلة للقياس والتتبع مستقلاً عبر مراحل التنفيذ المختلفة.
قياس الكميات الميدانية
تسجيل الكميات المنجزة فعلياً في الموقع الإنشائي مقابل كميات جدول الكميات المتعاقد عليها — مع تتبع السابق والحالي والمتبقي لكل بند.
تقارير تقدم المشروع الإنشائي
إنشاء تقارير تقدم دورية لكل مقاول باطن تُظهر نسب الإنجاز ومؤشرات أداء التسليم ومقارنة الجدول الزمني الفعلي بالمخطط.
مستعد لتحو يل إدارة مقاولي الباطن في مشاريعك الإنشائية؟
اكتشف كيف يمنحك BuildaPay تحكماً كاملاً في عقود التشييد وجداول الكميات والاحتجازات المالية وشهادات الدفع — من خلال عرض تجريبي مخصص.